Estimation théorique
Square des Hautes Ourmes,35200 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square des Hautes Ourmes,35200-Rennes indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-17 | 7 | RUE DE RIGA | 5 | 87 | 285 | 306000€ | 3517€ |
2019-11-22 | 52 | SQ DE LETTONIE | 5 | 93 | 393 | 295000€ | 3172€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE RIGA | 4 | 80 | 269 | 264250€ | 3303€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DU LAC LADOGA | 5 | 87 | 287 | 230000€ | 2644€ |
2020-11-17 | 13 | SQ DE LETTONIE | 4 | 101 | 386 | 330000€ | 3267€ |
2021-08-04 | 6 | RUE DE DANTZIG | 5 | 87 | 263 | 305000€ | 3506€ |
2021-04-26 | 42 | SQ DE LETTONIE | 5 | 93 | 517 | 331000€ | 3559€ |
2020-02-27 | 5 | SQ DE LETTONIE | 6 | 107 | 398 | 270000€ | 2523€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DU LAC LADOGA | 4 | 78 | 257 | 260000€ | 3333€ |
2023-06-19 | 9 | RUE DU LAC ONEGA | 5 | 89 | 297 | 359500€ | 4039€ |
2022-12-14 | 18 | SQ DE LETTONIE | 5 | 102 | 395 | 430000€ | 4216€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DU LAC ONEGA | 4 | 80 | 263 | 250000€ | 3125€ |
2019-05-09 | 13 | RUE DU LAC ONEGA | 1 | 89 | 247 | 270000€ | 3034€ |
2022-07-19 | 20 | RUE DU LAC LADOGA | 4 | 89 | 245 | 340000€ | 3820€ |
2019-11-27 | 9009 | LES HAUTES OURMES | 6 | 93 | 497 | 720000€ | 7742€ |
2022-03-28 | 1 | SQ DU NIEMEN | 6 | 117 | 358 | 350000€ | 2991€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DE LODZ | 5 | 89 | 253 | 330000€ | 3708€ |
2023-03-07 | 13 | SQ D'ESTONIE | 6 | 135 | 685 | 437000€ | 3237€ |
2019-05-09 | 4 | SQ DU NIEMEN | 5 | 103 | 363 | 245000€ | 2379€ |
2021-07-26 | 11 | SQ D'ESTONIE | 5 | 92 | 392 | 427280€ | 4644€ |
2019-05-23 | 8 | RUE DE LA NEVA | 4 | 81 | 248 | 225150€ | 2780€ |
2023-02-22 | 10 | SQ DU NIEMEN | 5 | 102 | 449 | 450700€ | 4419€ |
2023-03-22 | 14 | SQ DU NIEMEN | 5 | 102 | 618 | 379600€ | 3722€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DU BOUG | 5 | 87 | 333 | 358000€ | 4115€ |
2020-10-26 | 2 | ALL DE LITHUANIE | 5 | 95 | 294 | 267000€ | 2811€ |
2021-11-03 | 2 | ALL DE LITHUANIE | 5 | 95 | 294 | 305000€ | 3211€ |
2021-10-19 | 18 | SQ D'ESTONIE | 5 | 103 | 428 | 365000€ | 3544€ |
2023-04-25 | 2 | RUE DE CRACOVIE | 5 | 94 | 175 | 267500€ | 2846€ |
2021-09-29 | 14 | ALL DE LITHUANIE | 4 | 88 | 100 | 256000€ | 2909€ |
2020-11-27 | 26 | ALL DE LITHUANIE | 5 | 92 | 156 | 306850€ | 3335€ |
2020-04-30 | 27 | ALL DU DANEMARK | 4 | 85 | 365 | 315000€ | 3706€ |
2023-01-25 | 15 | ALL DU DANEMARK | 5 | 104 | 316 | 370000€ | 3558€ |
2021-12-23 | 15 | ALL DU DANEMARK | 5 | 104 | 316 | 455500€ | 4380€ |
2021-05-14 | 13 | ALL DU DANEMARK | 4 | 101 | 438 | 470000€ | 4653€ |
2022-11-09 | 8 | RUE DE CRACOVIE | 5 | 101 | 148 | 414800€ | 4107€ |
2019-09-23 | 3 | ALL DE CRACOVIE | 5 | 92 | 320 | 290000€ | 3152€ |
2021-10-12 | 4 | SQ DE LITHUANIE | 4 | 88 | 350 | 330000€ | 3750€ |
2023-04-03 | 9 | ALL DU DANEMARK | 4 | 97 | 402 | 670000€ | 6907€ |
2020-11-12 | 76 | ALL DE LITHUANIE | 6 | 107 | 162 | 308500€ | 2883€ |
2022-07-18 | 40 | ALL DE LITHUANIE | 4 | 81 | 330 | 292000€ | 3605€ |
2021-06-25 | 6 | ALL DE CRACOVIE | 5 | 98 | 141 | 264000€ | 2694€ |
2021-06-08 | 66 | ALL DE LITHUANIE | 5 | 97 | 124 | 264000€ | 2722€ |
2022-08-29 | 4 | ALL DE TILSIT | 5 | 97 | 148 | 300000€ | 3093€ |
2021-06-14 | 19 | ALL DE FINLANDE | 5 | 112 | 486 | 370000€ | 3304€ |
2022-07-08 | 168 | RUE DE VERN | 4 | 95 | 548 | 381000€ | 4011€ |
2022-08-25 | 6 | ALL DES MATELOUERES | 4 | 85 | 362 | 466850€ | 5492€ |
2023-05-31 | 8 | ALL DE TILSIT | 5 | 97 | 177 | 294000€ | 3031€ |
2020-08-24 | 5 | RUE DE LA LYSAGORA | 5 | 89 | 298 | 340000€ | 3820€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DE POSNANIE | 5 | 100 | 365 | 280000€ | 2800€ |
2020-11-13 | 44 | RUE MONSIEUR VINCENT | 6 | 189 | 423 | 355200€ | 1879€ |
2022-07-04 | 44 | RUE MONSIEUR VINCENT | 6 | 189 | 423 | 715690€ | 3787€ |
2021-10-15 | 14 | ALL DE TILSIT | 5 | 97 | 142 | 250000€ | 2577€ |
2022-12-28 | 36 | RUE MONSIEUR VINCENT | 6 | 145 | 438 | 650000€ | 4483€ |
2019-12-09 | 36 | RUE DE LA NIDA | 4 | 89 | 328 | 310000€ | 3483€ |
2023-06-21 | 5 | ALL DE FINLANDE | 4 | 105 | 312 | 360000€ | 3429€ |
2021-02-03 | 7 | RUE DES CARPATES | 5 | 89 | 317 | 315000€ | 3539€ |
2019-06-24 | 42 | AV DE LA VISTULE | 7 | 110 | 358 | 290000€ | 2636€ |
2020-07-29 | 40 | AV DE LA VISTULE | 5 | 89 | 359 | 310000€ | 3483€ |
2021-07-09 | 22 | RUE MONSIEUR VINCENT | 3 | 78 | 261 | 355000€ | 4551€ |
2023-03-17 | 36 | AV DE LA VISTULE | 6 | 104 | 309 | 400000€ | 3846€ |
2020-09-02 | 11 | RUE DE LA NIDA | 6 | 103 | 280 | 360000€ | 3495€ |
2019-07-17 | 14 | RUE PIERRE LE TULLIER | 5 | 85 | 133 | 335000€ | 3941€ |
2019-06-12 | 4 | RUE JEAN JACQUES KEROUREDAN | 5 | 104 | 413 | 452500€ | 4351€ |
2022-01-31 | 11 | RUE PIERRE LE TULLIER | 5 | 100 | 362 | 453000€ | 4530€ |
2023-01-26 | 20 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 78 | 145 | 331000€ | 4244€ |
2022-07-05 | 51 | AV DE LA VISTULE | 6 | 112 | 388 | 405000€ | 3616€ |
2022-07-05 | 2 | SQ PROF LOUIS ANTOINE | 5 | 90 | 296 | 400000€ | 4444€ |
2021-11-30 | 4 | RUE DE LA WARTA | 6 | 103 | 356 | 370000€ | 3592€ |
2021-06-15 | 18 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 78 | 205 | 320000€ | 4103€ |
2019-11-21 | 10 | RUE DE LA PILICA | 5 | 87 | 327 | 352500€ | 4052€ |
2020-03-03 | 5 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 78 | 119 | 365000€ | 4679€ |
2020-12-14 | 3 | RUE MONSIEUR VINCENT | 3 | 89 | 297 | 385000€ | 4326€ |
2023-05-10 | 7 | RUE PIERRE LE TULLIER | 5 | 112 | 315 | 500000€ | 4464€ |
2021-10-27 | 26 | RUE PIERRE-SEMARD | 5 | 117 | 266 | 490000€ | 4188€ |
2019-12-16 | 83 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 64 | 200 | 250000€ | 3906€ |
2022-02-10 | 14 | RUE JACQUES-TARRIERE | 4 | 80 | 174 | 300000€ | 3750€ |
2023-04-05 | 4 | RUE HENRI MABILE | 3 | 100 | 334 | 370000€ | 3700€ |
2022-06-21 | 22 | RUE PIERRE-SEMARD | 4 | 72 | 266 | 370000€ | 5139€ |
2020-10-14 | 5 | SQ HENRI MABILE | 3 | 57 | 233 | 245000€ | 4298€ |
2019-05-29 | 29 | RUE DU DOC CALMETTE | 4 | 95 | 259 | 330000€ | 3474€ |
2021-10-22 | 58 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 100 | 398 | 625000€ | 6250€ |
2019-06-25 | 60 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 64 | 227 | 275000€ | 4297€ |
2022-07-05 | 19 | RUE DE BEL AIR | 4 | 75 | 573 | 420000€ | 5600€ |
2021-08-16 | 29 | RUE EUGENE-QUESSOT | 5 | 92 | 282 | 460000€ | 5000€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DE CORINTHE | 5 | 91 | 271 | 280000€ | 3077€ |
2020-10-30 | 3 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 3 | 48 | 195 | 278500€ | 5802€ |
2023-03-20 | 6 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 4 | 73 | 252 | 350000€ | 4795€ |
2020-01-23 | 49 | RUE PAUL BOURGET | 6 | 99 | 413 | 370700€ | 3744€ |
2023-02-21 | 3 | RUE DE CORINTHE | 5 | 91 | 269 | 320000€ | 3516€ |
2020-02-12 | 7 | RUE JOSEPH PONTALLIE | 5 | 86 | 271 | 280000€ | 3256€ |
2022-11-03 | 8 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 5 | 85 | 257 | 385000€ | 4529€ |
2019-07-17 | 20 | RUE DE BEL AIR | 4 | 115 | 325 | 300000€ | 2609€ |
2020-05-12 | 20 | RUE DU DOC CALMETTE | 4 | 84 | 282 | 460000€ | 5476€ |
2019-06-13 | 9 | RUE JOSEPH PONTALLIE | 3 | 59 | 244 | 351000€ | 5949€ |
2023-03-09 | 11 | RUE DU DOC-CALMETTE | 1 | 37 | 213 | 345000€ | 9324€ |
2021-09-24 | 53 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 87 | 387 | 439000€ | 5046€ |
2022-12-21 | 45 | RUE PAUL-BOURGET | 3 | 60 | 356 | 325000€ | 5417€ |
2022-06-13 | 28 | RUE EUGENE-QUESSOT | 3 | 58 | 244 | 310000€ | 5345€ |
2022-07-15 | 134 | AV DE CORK | 6 | 162 | 360 | 720000€ | 4444€ |
2019-11-04 | 11 | RUE JOSEPH PONTALLIE | 4 | 65 | 196 | 315000€ | 4846€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DU DOC-CALMETTE | 6 | 179 | 285 | 645000€ | 3603€ |
2020-10-16 | 14 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 5 | 95 | 278 | 430000€ | 4526€ |
2019-09-04 | 5 | RUE DU DOC CALMETTE | 5 | 100 | 197 | 434500€ | 4345€ |
2022-08-26 | 30 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 72 | 171 | 275000€ | 3819€ |
2022-08-05 | 41 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 78 | 356 | 365000€ | 4679€ |
2021-04-07 | 10 | RUE DE CORINTHE | 5 | 91 | 269 | 350000€ | 3846€ |
2019-06-28 | 29 | RUE DE BEL AIR | 9 | 153 | 409 | 415000€ | 2712€ |
2020-05-19 | 19 | RUE LT COL CONSTANT ALLAIN | 6 | 110 | 246 | 492000€ | 4473€ |
2020-03-09 | 16 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 4 | 157 | 334 | 630000€ | 4013€ |
2023-03-14 | 26 | RUE DE BEL AIR | 5 | 99 | 321 | 425000€ | 4293€ |
2022-06-24 | 28 | RUE DE LA POTERIE | 7 | 125 | 276 | 400000€ | 3200€ |
2019-11-25 | 5 | RUE DU PARNASSE | 5 | 91 | 269 | 260000€ | 2857€ |
2020-10-29 | 2 | RUE EDOUARD-LE-DEUFF | 4 | 105 | 223 | 456000€ | 4343€ |
2019-06-14 | 31 | RUE DE BEL AIR | 5 | 100 | 417 | 363000€ | 3630€ |
2020-02-24 | 26 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 72 | 218 | 250000€ | 3472€ |
2023-01-27 | 11 | RUE EUGENE-QUESSOT | 8 | 158 | 280 | 636000€ | 4025€ |
2022-06-24 | 27 | RUE CARLE-BAHON | 4 | 75 | 234 | 365000€ | 4867€ |
2023-02-15 | 53 | RUE BAUDRI DE BOURGUEIL | 5 | 118 | 195 | 485000€ | 4110€ |
2019-08-14 | 12 | SQ LUDOVIC TRARIEUX | 5 | 95 | 75 | 290000€ | 3053€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DU DOC-CALMETTE | 4 | 84 | 156 | 401800€ | 4783€ |
2021-03-05 | 16 | RUE EUGENE-QUESSOT | 4 | 83 | 311 | 381000€ | 4590€ |
2020-12-18 | 19 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 4 | 68 | 204 | 330000€ | 4853€ |
2020-03-02 | 46 | RUE LT COL CONSTANT ALLAIN | 5 | 97 | 233 | 365000€ | 3763€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DU PARNASSE | 5 | 91 | 269 | 280000€ | 3077€ |
2022-12-22 | 32 | RUE DE BEL AIR | 4 | 83 | 458 | 350000€ | 4217€ |
2021-06-29 | 31 | RUE PAUL-BOURGET | 6 | 159 | 351 | 570500€ | 3588€ |
2023-06-26 | 21 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 5 | 86 | 203 | 375000€ | 4360€ |
2019-11-27 | 34 | RUE DE BEL AIR | 5 | 104 | 314 | 354670€ | 3410€ |
2022-04-27 | 31 | RUE PAUL-BOURGET | 5 | 95 | 307 | 383500€ | 4037€ |
2019-05-28 | 1 | RUE LOUIS PETRI | 5 | 127 | 311 | 441400€ | 3476€ |
2022-09-14 | 23 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 5 | 110 | 227 | 600000€ | 5455€ |
2022-11-22 | 4 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 63 | 223 | 320000€ | 5079€ |
2022-10-24 | 36 | RUE DE BEL AIR | 4 | 128 | 554 | 700000€ | 5469€ |
2019-05-15 | 130 | RUE DE VERN | 3 | 70 | 201 | 232000€ | 3314€ |
2019-12-04 | 27 | RUE BAUDRI DE BOURGUEIL | 4 | 90 | 165 | 249450€ | 2772€ |
2020-07-27 | 23 | RUE BAUDRI DE BOURGUEIL | 3 | 79 | 173 | 294400€ | 3727€ |
2022-06-03 | 36 | RUE PAUL-BOURGET | 4 | 71 | 319 | 425000€ | 5986€ |
2020-11-27 | 19 | RUE BAUDRI DE BOURGUEIL | 3 | 77 | 174 | 325000€ | 4221€ |
2022-12-05 | 13 | RUE DE LA POTERIE | 2 | 64 | 300 | 560000€ | 8750€ |
2022-01-10 | 16 | RUE EDOUARD-LE-DEUFF | 2 | 49 | 340 | 548000€ | 11184€ |
2022-04-21 | 27 | SQ LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 115 | 382 | 420000€ | 3652€ |
2022-04-29 | 9 | RUE D ATHENES | 6 | 106 | 269 | 310000€ | 2925€ |
2022-09-15 | 3 | RUE MAURICE-HAY | 3 | 106 | 297 | 460000€ | 4340€ |
2022-12-08 | 14 | RUE JEAN DELOURMEL | 6 | 102 | 321 | 500000€ | 4902€ |
2022-09-14 | 9 | RUE BAUDRI DE BOURGUEIL | 5 | 83 | 186 | 395000€ | 4759€ |
2020-09-04 | 11 | RUE D ATHENES | 6 | 106 | 271 | 270000€ | 2547€ |
2019-05-13 | 83 | RUE BAUDRI DE BOURGUEIL | 5 | 94 | 153 | 282000€ | 3000€ |
2019-08-26 | 87 | RUE BAUDRI DE BOURGUEIL | 5 | 94 | 153 | 298000€ | 3170€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 70 | 738 | 500000€ | 7143€ |
2023-04-24 | 10 | RUE CARLE-BAHON | 6 | 115 | 207 | 490000€ | 4261€ |